現在シェアハウスをお探しの方で、ハナサカスの物件を検討されている方もいらっしゃると思います。
ハナサカスの物件は、
女性限定物件と男性限定物件
に分かれており、女性限定物件に入居したい女性の方に人気が高いシェアハウスとなっています。
また、初期費用や月額費用も安い物件が多く、
費用面を重視される方にも人気が高いです。
そんなハナサカスの口コミ評判が気になる方も多いと思いますが、
ハナサカスの口コミ評判は正直あまりよくありません。
今回は賃貸不動産会社に勤める筆者が、
ハナサカスの口コミ評判を中心にハナサカスについて詳しく解説をしていきます。
口コミ評判の他にも、
- 初期費用
- 月額費用
- 審査
- 退去
- 良い点・悪い点
上記の点について詳しく解説をしていきますので、この記事をお読みいただくことでハナサカスについてしっかり理解することができますよ。
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ハナサカスの口コミ評判
それではさっそくハナサカスの口コミ評判を詳しく見ていきますが、冒頭でもお伝え致しましたように、
ハナサカスの口コミ評判はあまり良くはありません。
まずはハナサカスの良くない口コミ評判からご紹介していきます。
ハナサカスの良くない口コミ評判
入居した日に、寝具がなかったのと、エアコンがつかなかったので、ハナサカスに連絡しました。
→「◯日後までに必ずご連絡します」
→連絡無しは当たり前。
→結局一度も対応してもらえず。結局、自分で暖房器具を買いました。
わたしも、結構な額を損しました。それに、この件でしつこくハナサカスに苦情を言っていたら、
ハナサカスから逆恨みされて、嫌がらせのメールが来るようになりました。他の人の靴を盗んだんじゃないかとか。
キッチンにごみを散らかしているとか。その度に、明日までに返信をしてください。
返信をしないと警察に連絡しますなどと脅しが書いてありました。結局、契約期間満了前に出ました。敷金も返ってこず。
今思い出しても、腸が煮えくりかえります。
不動産関係者です。ハナサカス、評判悪いですね。業界での評判も最悪です。悪いこと言わないから、ハナサカスだけはやめておいたほうがいい。黒い噂がたくさんある。違法行為だとか、暴力行為だとか。バックに黒い団体がついているとか。東京アライブエステートの物件は避けた方がいい。
うちの会社は、古い建物でもあんま修繕しなかったり（安全性に問題はない、お金かかるから修繕しないだけ）、退去のときあんまり汚してなくても一律でクリーニング代とったりしてるけど、ハナサカスみたいな黒いことはしてない。あそこは、やばいよ。
ハナサカス元住民です。
一緒に住んでいた人たちが、一見普通なんですけど、よくよく観察してみると感じ悪いんですよ。
■洗濯機使いに行ったら、人がいて入れなかったのに、どこうとしない。すみませんと言ったらちょっとよけてくれたけど、無表情アンド無言
■夜の１１時過ぎに部屋をノックされた（夜遅すぎ！常識ない）
■引っ越してきたばかりのとき気を使って、騒音とか大丈夫ですか？と近くの部屋のひとに聞いたら、
上から目線で、大丈夫と言われた。そのときの態度が偉そうだった。良心的な人が住んでいない、自分勝手な人が多いです。
引用：シェアハウス口コミ掲示板
ハナサカスに住んでいましたが、私も嫌がらせをうけました。
挨拶しても無視される
夜に激しくドアをノックされる
洗濯機を使いたかったのに、洗濯機の上で洗濯物をずっと畳んでいてどいてくれない
住人で床そうじを好んでやっている人がいて、廊下を塞いでいて通れないのに、どかないし謝りもしない
自分たちも汚しているのに私が汚した時だけ鬼のように責め立てられたハナサカスのスタッフからは、申し込みの際正確な金額の見積もりをもらえなかったり、入居したら清掃されていなかったり布団がなかったりと、さんざんでした。
引用：シェアハウス口コミ掲示板
更にハナサカス ファインセレクト
に 案内された時の説明と違うと
問い合わせれば、直ぐにクレーマー扱い。自分達に否があるのに謝罪なし。住んでみてこの2社は最悪でした。
もう2度と住みたくない‼︎— みぃ〜まっ (@82kamomiru) February 26, 2017
筆者はシェアハウスに限らず、さまざまな不動産会社の口コミ評判を確認してきましたが、その中でもハナサカスの悪評の多さは目立ちます。
今回ご紹介させて頂いた以外にも結構多くの口コミ評判が見られましたね…
もちろん全ての物件で上記のような悪いことだらけという事はないでしょうが、事前にしっかりと内覧をしたり、注意深くリサーチはした方が良いでしょう。
良い口コミ評判
ハナサカスに住んでます。
口コミ悪くてびっくりしました笑 私のところは臭いにおいはないです。
管理人さんも週に何回かちゃんと掃除に来てくれます。
見学日、こちらの希望に合わせてくれたし遅刻などはありませんでした。
住民同士のいじめのようなこともありません。
笑 共有スペースの使い方とか直して欲しい！ということがあれば、玄関などに貼り紙してみんなで改善に努めてます。
引用：賃貸検索サイト徹底比較
最初はいまの物件を知らなかったので違う場所で考えていましたが、いろいろなところを見ていた中でも対応がとてもよく、値段相場も安いことからハナサカスに決めました。
引用：賃貸検索サイト徹底比較
ハナサカスっていう女性専用のシェアハウス、都内で安くて6万しないくらいで住めるのでオススメしたい メリットデメリットはあるけど
— 春香🌸茶トラ猫🐈東京ﾐｭｳﾐｭｳAD🍓 (@rurichan_0122) June 9, 2020
めちゃくちゃ沢山ありますよ〜！
株式会社ハナサカスとかは綺麗で女性専用でオススメ物件多かったです〜！私は別のシェアハウスに住んでますが、タオルもスリッパも付いててマジで着る服さえあればすめます（笑）https://t.co/nhYuFVoBkx— こげ茶@世界一周終了 (@hXOThOhRlUUJtJp) May 6, 2020
すみません。
私は番組の企画で一時的に住んでいただけで、詳細はわかりません💦
ただ、ハナサカスのシェアハウスはとても綺麗でおしゃれです！女子向けでかわいいです。
家具なども揃ってるし、とっても素敵ですよ❤️
夢を追う人を応援するシェアハウスです😊— 黒川鮎美 (@ayumi_kurokawa) August 21, 2018
悪評が目立つとはいえ、ハナサカスに良い口コミ評判は多くあります。
- 女性専用
- 安い
- 綺麗
特に女性専用物件が多いという点がハナサカスの最大の魅力です。
事前の入念なリサーチは必要ですが、女性専用物件をご希望される方はハナサカスのシェアハウスはしっかりチェックしておいた方が良いでしょう。
ハナサカスの初期費用
続いてハナサカスの初期費用について詳しく解説をしていきます。
ハナサカスの初期費用で掛かる費用は下記のとおりです。
- 前家賃
- 保証金3万円
- 寝具代8,000円
となります。
一般的な賃貸契約で発生する、
敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換費用など…
上記の項目が発生しないので、一般的なアパートマンションよりも初期費用を安く抑えることができます。
保証金3万円の内訳
保証金3万円の内訳は下記のとおりとなっています。
- 保証会社利用料1万円
- クリーニング費用1万円
- ハナサカスステーション1万円
それぞれ解説していきます。
保証会社利用料1万円
ハナサカスは保証会社を利用しての審査となります。
そのため初回の保証会社利用料として1万円が発生します。
クリーニング費用1万円
また、退去時のクリーニング費用として1万円支払います。
事前にクリーニング費用を支払うため、原則退去の時には費用は発生しません。
ハナサカスステーション1万円
ハナサカスステーションは、ハナサカスの入居者特典サービスとなります。
宿泊施設や遊園地、グルメサービスなど…
さまざまな特典を受けることができます。
初回料金として1万円を支払いますが、退去時に5,000円の返金があるので、実質的な利用料は5,000円となります。
ハナサカスの初期費用は安い
多くのシェアハウスでは契約料として3万円～5万円が発生する会社がほとんどです。
ハナサカスは保証金といった名目で3万円となりますので、ハナサカスの初期費用は比較的安めと言えます。
また、ハナサカスでは、
- 初月家賃無料
- 2か月賃料無料
など初期費用割引キャンペーンを頻繁に行っていますので、その他のシェアハウスよりも初期費用を抑えられることが多いです。
初期費用を抑えたい方にはハナサカスのシェアハウスはおすすめです。
ハナサカスの月額費用
ハナサカスの月額費用に掛かる項目は、
- 賃料
- 共益費
上記２点のみです。
水道光熱費は共益費に含まれるので、水道光熱費を気にせず生活ができます。
また、Wifiも完備されているので、インターネット回線も気にせず生活ができますね。
ただし、共益費が15,000円でその他のシェアハウスと比べて高めに設定されています。
賃料は2万円台の安い物件も存在しますが、月額合計金額の家賃は4万円～7万円程となる物件が多いです。
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ハナサカスの審査
ハナサカスは契約の前に入居審査があります。
審査では家賃保証会社を利用し、保証料として初回1万円（1年ごとに1万円）の費用が掛かります。
家賃保証会社を利用するため、連帯保証人は不要になります。
基本的に家賃を支払える証明ができれば審査に落ちてしまうことはほとんどないでしょう。
ハナサカスの審査必要書類
ハナサカスの審査に必要な書類は原則「身分証」だけで大丈夫です。
また、緊急連絡先となる方は必要ですので、審査の前に事前に緊急連絡先となる方に話をしておくと審査がスムーズです。
シェアハウスの審査は人柄も重要
シェアハウスではその他の入居者との共同生活となります。
そのため、人柄も審査の重要なポイントです。
お問い合わせの段階からスタッフに対しての言葉づかいや態度に気を付けるようにしましょう。
ハナサカスの退去
退去についても入居前に把握しておくことは大事です。
ハナサカスを退去する際にはハナサカスに退去の連絡を入れれば大丈夫です。
その際の注意点として、
退去連絡は1ヶ月前通告
となります。
退去連絡をしてから1か月間は家賃が発生しますので、退去希望日から1か月以上前に退去連絡をすることによって無駄な家賃を支払わずに退去することができます。
ハナサカスの退去費用
ハナサカスの退去費用は原則０円です。
これは契約の初期費用の中に退去時クリーニング費用1万円が入っているからです。
ただし、通常のクリーニング費用の他に原状回復費用が発生する可能性があります。
たとえば、
- 壁に穴をあけてしまった
- 設備を壊してしまった
- 床を傷つけてしまった
など…故意過失による修繕が必要な場合、退去費用が発生する場合もございますのでご注意ください。
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ハナサカスの良い点・悪い点
最後にハナサカスの良い点・悪い点をまとめていきます。
ハナサカスの良い点
- 女性限定・男性限定で分かれている
- 全室個室・ALSOK警備付き
- 初期費用が安い
- 光熱費・Wifi無料
- 家具家電付き
- 入居者特典が受けれる
ハナサカスの一番の良い点は、女性限定・男性限定で物件がしっかり分けられていることです。
その他のシェアハウスにも女性限定物件はありますが、その数は多くありません。
その点、ハナサカスの物件の多くは女性限定物件となりますので、女性限定で物件をお探しの方はチェックすべきシェアハウスと言えます。
ハナサカスの物件は全室個室でALSOK警備付きですので、より一層女性の方にはおすすめできるシェアハウスです。
また、初期費用が安く、光熱費・Wifiも無料で全体的に費用面を抑えることができるのも良い点です。
さらにハナサカスは全物件家具家電付きですので、家具家電を揃える費用や手間も省くことができます。
加えてシェアハウスには珍しい入居者特典（ハナサカスステーション）も嬉しいサービスとなります。
ハナサカスの悪い点
- 口コミ評判が良くない
- 共益費が高め
非常に多くの良い点があるハナサカスのシェアハウスサービスですが、それに反して口コミ評判があまり良くないという点が悪い点（不安点）となります。
実際に内見をしたり、物件ごとに入念にリサーチはした方が良いでしょう。
また、ハナサカスは共益費が15,000円でシェアハウスの平均相場よりも高めです。
賃料だけではなく、共益費もしっかり考慮して費用面でも検討するようにしましょう。
まとめ
今回はハナサカスについて詳しく解説をいたしました。
ハナサカスの口コミ評判はあまり良くないとはいえ、
- 初期費用の安さ
- 全室個室
- ALSOK警備
- 女性・男性限定物件
など…大きな魅力が多いシェアハウスです。
まずはハナサカスの公式サイトで最新の物件情報を確認してみてください。
